10月百强房企销售规模环比微降 六成企业单月业绩环比下降

2019-11-08 07:57:15 来源: 大众证券报
利空

  近日,克而瑞地产研究中心公布统计数据显示,10月百强整体销售规模环比微降,同比增长13.7%,但50强房企中有近6成企业的单月业绩环比下降。克而瑞地产研究中心相关分析人士认为,10月房企业绩主要以高供货量来实现。从企业业绩表现来看,10月,TOP50房企中有近六成企业的单月业绩环比下降,其中多数房企较9月业绩的环比降幅在20%至30%之间,从而拉低了销售业绩。

  单月百强房企销售规模环比微降

  国庆“黄金周”期间,以恒大、碧桂园为代表的规模房企集中降价促销,TOP100房企10月单月整体的权益销售金额同比增长13.7%。在经历了三季度末的一波业绩冲刺后,10月百强房企的整体销售规模环比微降1.1%,降幅较去年同期也有明显收窄。但本月业绩主要以高供货量来实现,去化率实际并不尽如人意。从累计业绩规模来看,虽然近年来行业整体规模增速放缓,但百强房企截至10月末的累计权益销售规模仍实现了近5%的同比增长,增速较上半年4%左右的水平略有提升。

  50强房企中近6成单月业绩环比下降

  从企业业绩表现来看,2019年10月,TOP50房企中有近6成企业的单月业绩环比下降,其中多数房企较9月的业绩环比降幅在20%-30%之间。但同时,也有不少规模房企10月业绩表现较为突出,单月销售金额环比提升。

  其中,恒大得益于在全国范围的项目降价促销, 通过限时折扣、全员营销等多重优惠活动实现了大量货值去化。10月单月实现全口径销售金额930亿元,在9月831亿元的基础上进一步环比提升11.9%。碧桂园10月单月也实现全口径销售金额850亿元,环比提升近20%。而相比之下,万科10月的促销力度相对较弱,单月实现销售金额443亿元,环比降低10.1%,龙头房企之间产生了截然相反的业绩增长趋势。克而瑞地产研究中心相关分析人士认为,虽然部分规模房企通过大范围的折扣促销、并加大供货及推案力度,10月销售业绩表现为环比上升,但市场整体并不如数据体现的这么好,项目总体去化率并不佳。

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