长江证券首席经济学家伍戈:房地产市场或仍保持一定韧性

2019-11-08 08:17:49 来源: 大众证券报
中性

  房地产市场或仍保持一定韧性

  长江证券首席经济学家伍戈:今年以来商品房销售或继续下探,但房地产市场仍有韧性。按照我们对投入产出的计算,房地产依然是中国最重要的行业。其主要原因,一是,本轮地产调控与逆周期调控的脱钩,折射出各界对房价容忍度的下降以及较多资源流向房地产领域的担忧,从而引致宏观当局对于民生和增长目标的决策权重发生改变。受此影响,本轮地产调控的方向和节奏似乎更加取决于房地产市场自身的变化而未必是传统的经济周期。二是,尽管房地产不作为短期刺激经济的手段,但也并非以之打压经济。事实上,地产调控与逆周期调控最终难以彻底脱钩。本轮经济下行过程中,地产调控的力度其实相对温和:需求端的房贷利率等总体平稳,供给端虽受到信托收紧等影响但房企整体融资的收缩幅度依然有限。三是,展望未来,在“稳地价、稳房价、稳预期”政策思路下,房贷利率、棚改及因城施策等因素仍有望支撑需求端销售的基本稳定;而供给端房企融资收缩虽使地产投资回落,但幅度可控。以稳为主的政策导向下,未来房地产市场或仍将保持一定韧性,从而有助于宏观经济趋稳。

关注同花顺财经(ths518),获取更多机会

责任编辑:yjj

0

+1

回复 0 条,有 0 人参与

禁止发表不文明、攻击性、及法律禁止言语

请发表您的意见(游客无法发送评论,请 登录 or 注册 网站)

评 论

还可以输入 140 个字符

热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点,不代表同花顺金融服务网观点。

最新评论

查看更多评论
  • 漫步者
  • 安洁科技
  • 力源信息
  • 奋达科技
  • 宝鼎科技
  • 易联众
  • 润欣科技
  • 当代东方
  • 代码|股票名称 最新 涨跌幅